ღღ★★：一房一万统计了2020年以来ღღ★★，上海土地市场公开出让的261幅地块ღღ★★，其中建筑面积大于50万方的只有2幅ღღ★★；建筑面积大于30万方的只有8幅ღღ★★，总体占比只有不到4%ღღ★★。

　　2ღღ★★、带动板块整体上升ღღ★★：一房一万统计了之前提到的IP红盘所在板块近两年的价格涨跌幅ღღ★★，杨行ღღ★★、四川北路板块的涨幅是远高于全市整体的ღღ★★。

　　3ღღ★★、「大城」更有保障ღღ★★：“大城”项目除了对板块快速发展有非常明显的促进作用以外ღღ★★，开发大盘项目也有很高的“门槛”ღღ★★，这个“门槛”实际上包含板块进入策略ღღ★★、开发条件ღღ★★、政策环境单挑王破解方法ღღ★★、城市规划ღღ★★、资金周转能力ღღ★★、规划设计水平等诸多因素ღღ★★。

　　说白了澳门太阳网城官网ღღ★★，能开发「大城」的开发商在实力和品牌上ღღ★★，已经超过了大部分房企ღღ★★，自然也就更值得购房者信赖ღღ★★。

　　现在就有这样一个约80万方的大城ღღ★★，在一个更具潜力的板块澳门太阳网城官网ღღ★★，由一个上海人信赖的开发商匠造ღღ★★，不仅有大体量住宅ღღ★★，万达&宝龙+优质教育+社区商业ღღ★★，最重要的是ღღ★★，项目还推出了市面上稀缺的小户型产品ღღ★★，可以说是上车&投资两相宜ღღ★★，TA就是「光明星城」ღღ★★。

　　前不久临港三周年公布的文件表述ღღ★★：到2025年ღღ★★，初步建成最现代ღღ★★、最生态ღღ★★、最便利ღღ★★、最具活力ღღ★★、最具特色的独立综合性节点滨海城市ღღ★★！（来源于ღღ★★：上海临港）

　　过去三年ღღ★★，临港新片区地区生产总值平均增长21.3%ღღ★★，规上工业总产值年均40.2%ღღ★★，全社会固定资产投资年均增长43%ღღ★★，地方财政收入年均增长59.2%ღღ★★。

　　但也正因为如此ღღ★★，临港滴水湖片区的新房越来越抢手ღღ★★，尤其是最新的人才购房政策公布后ღღ★★，105片区的新盘ღღ★★，更是出现了3.1人才包圆的盛况ღღ★★。

　　非3.1人才在临港滴水湖片区买房难度进一步提升ღღ★★，而且片区内最高联动价已经来到了3.5万/㎡ღღ★★，按照百平三房来计算澳门太阳网城官网ღღ★★，总价要超过350万对于很多刚需上车或是想投资临港的购房者来讲ღღ★★，急需一个同样有潜力但总价更低ღღ★★、性价比更高的板块ღღ★★！

　　从对外交通上来讲ღღ★★，泥城拥有天然的区位优势ღღ★★！泥城临近S2沪芦高速和规划中的S3单挑王破解方法ღღ★★，自驾直通外环ღღ★★、中环和内环ღღ★★，能够快速便捷地到达张江ღღ★★、金桥ღღ★★、龙阳路ღღ★★、浦东机场和虹桥国际枢纽ღღ★★，是临港新片区对外交通的“大动脉”ღღ★★。

　　从对内交通来讲ღღ★★，泥城已经与临港滴水湖片区链接在了一起ღღ★★，尤其是已经通车的中运量T1线ღღ★★，从鸿音广场站（泥城）可以一线到达滴水湖核心区域ღღ★★。

　　先进智造片区汇聚“集成电路ღღ★★、智能新能源汽车ღღ★★、人工智能ღღ★★、高端装备制造ღღ★★、民用航空ღღ★★、绿色再制造等前沿产业ღღ★★，已有近百家世界五百强企业入驻单挑王破解方法ღღ★★，贡献的产值占临港产业区总产值的60%ღღ★★。

　　包括特斯拉超级工厂ღღ★★、宁德时代ღღ★★、奔驰ღღ★★、三一重工ღღ★★、上汽集团ღღ★★、西门子ღღ★★、中国商用飞机ღღ★★、上海吉塔半导体等ღღ★★，是整个临港新片区产业聚集最多的地方ღღ★★。

　　源源不断的产业ღღ★★、资金ღღ★★、人口流入ღღ★★，推动着区域基础配套的完善与提升ღღ★★，泥城的城市能级可以说是日新月异ღღ★★。

　　但泥城并不是一个政策驱动下的“新片区”ღღ★★，恰恰相反ღღ★★，一直以来ღღ★★，泥城都是临港发展的排头兵ღღ★★，是区域内重点发展的板块之一澳门太阳网城官网ღღ★★！

　　规划中临港2035年常住人口要达到250万人ღღ★★，这就意味着新片区每年都会有大量的人口流入ღღ★★，而拥有大型商业ღღ★★、周边配套更成熟的板块ღღ★★，则会更多被他们青睐ღღ★★。

　　这在临港可以说是弥足珍贵了ღღ★★，上文曾经说过ღღ★★，泥城不是一个政策驱动下的“新片区”ღღ★★，而是区域内重点发展的板块之一ღღ★★！

　　早在2013年ღღ★★，泥城就被上海规划为未来浦东南片区四大商业中心之一单挑王破解方法ღღ★★，于是才有了宝龙广场ღღ★★、鸿音广场ღღ★★、华亮广场等商业体的落地ღღ★★，再加上最新的临港万达广场ღღ★★，泥城目前是整个临港商业配套更为醇熟的区域ღღ★★。

　　总建筑面积约80万方的开放式复合型活力社区ღღ★★，「光明星城」未来将会有约1万方的开放式商业ღღ★★，以及大型公交枢纽站ღღ★★、菜场ღღ★★、邻里市集和教育配套等规划ღღ★★。

　　我们重点说说「光明星城」周边的教育规划ღღ★★，目前光明星城周边已有泥城幼儿园ღღ★★、泥城小学ღღ★★、泥城中学ღღ★★、彭镇中学ღღ★★、临港外国语小学等ღღ★★，周边还新增规划有8所幼儿园ღღ★★、2所小学ღღ★★、2所初中ღღ★★，并引入专业教育管理集团ღღ★★。

　　而且ღღ★★，大城落成ღღ★★，将会有大量常驻人口澳门太阳网城官网ღღ★★，这又反过来推动泥城商业ღღ★★、教育ღღ★★、医疗等城市资源更加齐全ღღ★★，而「光明星城」的一期业主ღღ★★，将会是全盘接收整个大城红利的赢家ღღ★★。

　　实际上ღღ★★，光明是一家以食品产业链为核心的现代都市产业集团ღღ★★，重点发展以种源ღღ★★、生态ღღ★★、装备和标准农业为核心的现代都市农业ღღ★★，以及都市房地产业ღღ★★、出租汽车和物流业ღღ★★、品牌代理服务

　　选址临港泥城ღღ★★，光明集团坚持造城的理念ღღ★★、优秀的产品规划ღღ★★、合理的户型设计ღღ★★，匠造约80万方临港现代人居封面之作ღღ★★。

　　「光明星城」首推东地块ღღ★★，总占地约5.5万方ღღ★★，总建筑面积约13.1万方ღღ★★，社区由11栋18-19层的高层组成单挑王破解方法ღღ★★。

　　项目景观由上海罗朗设计ღღ★★，打造全年龄段交互式空间布局ღღ★★，中心景观打造下沉式草坪主景ღღ★★。项目景观主题为ღღ★★：一环 两核 两轴 六园ღღ★★：

　　环型跑道贯穿社区景观ღღ★★，让业主在运动的同时可以得到眼睛和心灵的全身心放松ღღ★★，除此以外小区还配有夜跑灯光设计ღღ★★，人性化的设计充分满足夜跑爱好者的需求ღღ★★。

　　品质社交核区域将打造约1700平左右的中央会客厅ღღ★★，主要由中心会客廊架ღღ★★，共享活动空间及阳光草坪三部分组成ღღ★★，形成一个开放多元的领域ღღ★★，增强人与人之间的情感活动ღღ★★，传递共享生活的理念ღღ★★。

　　自然体验核总面积约3000平ღღ★★，主要由ღღ★★：私享会客厅ღღ★★、阳光草坪ღღ★★、交流平台及各种特色绿化景观所组成ღღ★★，在这里你可以沐浴阳光ღღ★★，独立思考ღღ★★，享受大自然的乐趣ღღ★★。

　　打造特色主题归家大道ღღ★★，移步异景ღღ★★，尊享多重归家礼序ღღ★★，让业主在归家的途中形成记忆点ღღ★★，归家的仪式感油然而生ღღ★★。

　　六园景观组团ღღ★★：云养花园ღღ★★、云麓花园ღღ★★、云谷花园ღღ★★、流云花园ღღ★★、云际花园ღღ★★、云梦花园ღღ★★，分布在不同楼栋之间ღღ★★，由高中低三层次景观树种搭配而成ღღ★★。

　　以简约而不简单的乔木层和地被层植物塑造空间ღღ★★，增强礼仪轴线的纵向进深感ღღ★★，提升空间层次感及品质感ღღ★★，让业主在不同时节归家都有四季如春的感觉ღღ★★。

　　从社区景观规划和功能布局上来讲「光明星城」可以说是相当用心ღღ★★，而优秀的户型设计ღღ★★，让整个项目的产品力更强了几分ღღ★★。

　　项目首推5栋楼ღღ★★，共计396套ღღ★★，推出建筑面积约75-115㎡两至四房这其中ღღ★★，约75-95㎡的小户型在如今的临港楼市非常稀缺ღღ★★，预算在300万以内甚至是200万以内ღღ★★，想上车的朋友澳门太阳网城官网ღღ★★，「光明星城」小户型可能是更优质的选择ღღ★★。

　　建面约75㎡2房户型ღღ★★，是目前少有的能以超低总价上车的户型ღღ★★。单套总价或许不到两百万起ღღ★★，装修交付ღღ★★。

　　整个户型全明设计ღღ★★，户型方正ღღ★★，南北通透,双开间朝南+主卧带飘窗ღღ★★、客厅带宽面阳台的设计ღღ★★，保证了室内每个空间都能享受到惬意的阳光ღღ★★。

　　建面约95㎡的3房2厅2卫户型ღღ★★，可以说是刚需置业一步到位的户型ღღ★★，从二人世界到二胎家庭的全生命周期需求都能满足ღღ★★。

　　建面约115㎡的4房2厅2卫户型ღღ★★，超大面宽南向阳台澳门太阳网城官网ღღ★★、整体南北通透ღღ★★、主卧套房的设计ღღ★★，这个户型实现了多数人对于未来生活的期待ღღ★★。

　　「光明星城」物业为花博会ღღ★★、进博会服务单位旺都物业ღღ★★，隶属光明地产ღღ★★，为国家一级物业管理资质ღღ★★，管理服务项目面积达523万平方米ღღ★★，服务足迹遍布九省二市ღღ★★，在全国拥有三十余家分公司ღღ★★，服务群体超60万户ღღ★★。

　　以360°全方位的生活服务ღღ★★、24小时在线的专属管家ღღ★★、全天候守护的智能安防ღღ★★、丰富有趣的社区文化活动ღღ★★、全生命周期的资产服务ღღ★★，为小区业主提供更贴心的服务享受ღღ★★。

　　总的来说ღღ★★，优秀的区位属性ღღ★★、大城的整体规划澳门太阳网城官网ღღ★★、小户型的上车之选ღღ★★，「光明星城」对于整个临港来说ღღ★★，可以说是更优质的置业机会ღღ★★！太阳成集团网站ღღ★★。澳门太阳城ღღ★★。太阳集团见好就收9728ღღ★★，太阳成集团官方入口ღღ★★！